Ngày 31/10, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 42/2024/QĐ-UBND quy định việc sử dụng một phần diện tích đất để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 11/11/2024.

Quyết định quy định cụ thể việc sử dụng một phần diện tích đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh theo quy định tại khoản 3 Điều 178 Luật Đất đai ngày 18/01/2024.

Điều kiện xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp: Thửa đất nông nghiệp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và còn thời hạn sử dụng. Công trình được xây dựng chỉ phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định, không được sử dụng vào mục đích để ở, kinh doanh và các mục đích khác. Công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp được xây dựng ở một vị trí trong khu đất.

Diện tích đất xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp: Công trình chỉ được xây dựng đối với khu đất sản xuất nông nghiệp có quy mô từ 0,5 ha trở lên; riêng đất trồng lúa chỉ được phép xây dựng công trình, đối với diện tích đất lúa tập trung từ 50 ha trở lên; tỷ lệ diện tích công trình xây dựng tối đa chiếm 0,1% tổng diện tích đất sản xuất nông nghiệp được giao nhưng không vượt quá 500 m².

Công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp là công trình xây dựng tạm và được miễn Giấy phép xây dựng theo quy định.

UBND cấp huyện chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng công trình và thời gian tồn tại của công trình theo quy định.

Việc xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp không làm ảnh hưởng đến công trình thủy lợi, công trình đê điều, diện tích đất nông nghiệp liền kề và không vi phạm hành lang an toàn lưới điện, lộ giới đường hiện hữu theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Tổ chức, cá nhân (hoặc hộ gia đình), cộng đồng dân cư đầu tư xây dựng công trình chấp hành việc tháo dỡ không điều kiện và không được bồi thường khi hết thời gian tồn tại theo quy định trên hoặc trong trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền yêu cầu theo quy định hoặc cho đến khi thửa đất nông nghiệp được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất.

UBND tỉnh đề nghị Sở NN&PTNT chủ trì, phối hợp với các Sở, ban, ngành, UBND cấp huyện và các đơn vị liên quan theo dõi, kiểm tra, triển khai thực hiện Quyết định này.  UBND các huyện, thành phố, thị xã có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức thực hiện, kiểm tra, xử lý các trường hợp xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp không đúng quy định; chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh nếu để xảy ra tình trạng xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp vi phạm pháp luật trên đất thuộc địa bàn quản lý. Nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc hoặc cần thiết bổ sung thêm quy định cho phù hợp điều kiện thực tế thì UBND các huyện, thành phố, thị xã và các đơn vị liên quan có văn bản gửi về Sở NN&PTNT để tổng hợp, báo cáo đề xuất trình UBND tỉnh xem xét quyết định.

Kim Oanh (T/h)